ALGEMENE VOORWAARDEN OOMEN OPSLAG

Artikel 1. DEFINITIES

Artikel 2. TOEPASSELIJKHEID

Artikel 3. DE OVEREENKOMST

Artikel 4. AANVANG, DUUR, OPZEGGING EN ANNULERING

Artikel 5. BESTEMMING EN GEBRUIK GEHUURDE

Artikel 6. PERSOONSGEGEVENS

Artikel 7. OPLEVERING EN TERUGLEVERING GEHUURDE

Artikel 8. FACTUUR EN BETALING HUURPRIJS

Artikel 9. VERANDERING HUURPRIJS

Artikel 10. VERZUIM

Artikel 11. WAARBORG, ONKOSTEN EN BOETES

Artikel 12. ONDERHOUD EN HERSTEL VAN GEBREKEN

Artikel 13. VERBODSBEPALINGEN

Artikel 14. TOEGANG TOT EN VERLATEN VAN GEHUURDE

Artikel 15. AANSPRAKELIJKHEID

Artikel 16. VERZEKERING

Artikel 17. PANDRECHT

Artikel 18. MEDEDELINGEN

Artikel 19. RECHTSMIDDELEN

Artikel 20. TOEPASSELIJK RECHT EN BEVOEGDE RECHTBANK

Artikel 21. RANGORDEREGELING

Artikel 22. VERJARING EN VERVAL

Artikel 23. WIJZIGING

Artikel 24. OVERIG

Artikel 1. DEFINITIES

Algemene Voorwaarden: deze Algemene Voorwaarden Oomen Opslag

Verhuurder: Oomen Opslag B.V., gevestigd aan de Taanderstraat 2 te Katwijk

Huurder: de natuurlijke- of rechtspersoon met wie Verhuurder een Overeenkomst heeft gesloten.

Gehuurde: de ruimte die zelfstandig deel uitmaakt van het complex, en/of een opslagruimte zoals -maar niet beperkt tot- een bulkoppervlakte, container of houten box.

Huurprijs: de vergoeding die Huurder maandelijks verschuldigd is aan Verhuurder voor het gebruik van het gehuurde

Overeenkomst: de “Overeenkomst Oomen Opslag” die enerzijds is

aangegaan door Verhuurder en anderzijds door (of namens) Huurder, waarin Huurder het recht krijgt om het Gehuurde te gebruiken.

Mijn Oomen Opslag: De online portal https://mijn.oomenopslag.nl/ waarin alle informatie terug is te vinden

Partijen Verhuurder en Huurder

Artikel 2. TOEPASSELIJKHEID

1. Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op en maken onderdeel uit van alle overeenkomsten van Oomen Opslag tussen Verhuurder en Huurder.

Artikel 3. DE OVEREENKOMST

De Overeenkomst komt tot stand:

• Door het plaatsen van een bestelling via bestellen.oomenopslag.nl of mijn.oomenopslag.nl;
• Door het accepteren van een offerte van Oomen Opslag;
• Door het mondeling of elektronisch (bij)bestellen van een opslagruimte in één van de vestigingen van Verhuurder;
• Zodra Huurder daadwerkelijk een opslagruimte van Verhuurder in gebruik neemt.

Artikel 4. AANVANG, DUUR, OPZEGGING EN ANNULERING

1. Tenzij anders overeengekomen is de huurovereenkomst aangegaan voor onbepaalde tijd, ingaande op de online geselecteerde ingangsdatum, welke terug te vinden is in de bevestiging en op Mijn Oomen Opslag.
2. Ieder der Partijen kan de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd op elk moment opzeggen met inachtneming van een opzegtermijn van één maand.
3. Wanneer een huurovereenkomst voor bepaalde tijd is afgesloten, wordt de huurovereenkomst na afloop omgezet in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één maand.
4. Bij opzegging/annulering vóór de ingangsdatum van de overeenkomst is in geval van een opslagperiode voor onbepaalde tijd één maand huur verschuldigd.
5. Huur van opslagruimte voor bepaalde tijd is niet vooraf of tussentijds opzegbaar.
6. Bij annulering van extra services, zoals transport, plaatsing van een opslagbox voor de deur, verhuishulp, etc wordt 80% van het overeengekomen bedrag in rekening gebracht.
7. De bedenktijd voor het herroepen van afstandsverkopen is niet van toepassing.

Artikel 5. BESTEMMING EN GEBRUIK GEHUURDE

1. Verhuurder verhuurt aan Huurder opslagruimte of een opslagcontainer conform de bepalingen van de “Overeenkomst Oomen Opslag” met als enig doel de opslag van (toegestane) goederen.
2. Het Gehuurde is bekend onder de het containernummer dat terug te vinden is in Mijn Oomen Opslag en in de bevestiging. Het Gehuurde is aan partijen bekend en zij verlangen hiervan geen nadere omschrijving.
3. Huurder dient er gedurende de duur van de Overeenkomst voor te zorgen dat het Gehuurde in goede staat en zonder gebreken blijft, dit behoudens normale slijtage en veroudering.
4. Huurder is verplicht het Gehuurde in overeenstemming met artikel 1.1 van de Overeenkomst bedoelde bestemming behoorlijk en zelf te gebruiken. Het is Huurder niet toegestaan het Gehuurde een andere bestemming te geven.
5. De Overeenkomst is persoonlijk en Huurder gaat ermee akkoord dat het verboden is de Overeenkomst aan derden over te dragen behoudens voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van Verhuurder. Het recht om het Gehuurde te gebruiken kan enkel door Huurder uitgeoefend worden.
6. Huurder erkent uitdrukkelijk en stemt ermee in dat niets in de Overeenkomst of in de Algemene Voorwaarden zo kan worden uitgelegd dat Huurder inzake het Gehuurde een eigendomsrecht of enig ander zakelijk recht verwerft. Verhuurder zal bovendien inzake het Gehuurde en/of de daarin door Huurder opgeslagen goederen nooit fungeren als houder, bewaker of bewaarnemer.
7. Huurder is verplicht het Gehuurde zodanig te gebruiken dat niet in strijd wordt gehandeld met de Overeenkomst, de Algemene Voorwaarden, een wet, een

plaatselijke verordening of een voorschrift van de overheid, nutsbedrijven en verzekeraars.

8. Huurder mag bij het gebruik van het gebouw of complex waarvan het Gehuurde deel uitmaakt geen hinder of overlast veroorzaken.
9. Huurder is verplicht tijdig passende maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan of in het Gehuurde of het complex waarvan het Gehuurde deel uitmaakt. Huurder dient Verhuurder terstond op de hoogte te stellen van eventueel opgetreden schade.
10. Huurder dient het Gehuurde steeds op deugdelijke wijze af te sluiten.
11. Huurder begrijpt en aanvaardt het veiligheids- en beveiligingsniveau van het Gehuurde en het complex waarin het Gehuurde zich bevindt. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de veiligheids- en beveiligingsverwachtingen van Huurder.
12. Alle opgegeven afmetingen van het Gehuurde zijn schattingen. Elke afwijking tussen de werkelijke grootte van een opslagruimte en de aangegeven grootte in de Overeenkomst geeft geen enkele partij enig recht en kan nooit leiden tot een prijsaanpassing.
13. Huurder is niet gerechtigd tot het gebruik van een specifieke opslagruimte. Verhuurder heeft te allen tijde het recht een alternatieve opslagruimte voor te stellen als ook het recht Huurder te verplichten de goederen te verhuizen naar de voorgestelde alternatieve opslagruimte, mits een voorafgaande kennisgeving is gedaan met in acht name van een termijn van tenminste 14 dagen.

Artikel 6. PERSOONSGEGEVENS

1. 1. Indien Huurder een natuurlijk persoon is, verstrekt Huurder bij het aangaan van de Overeenkomst, door ondertekening daarvan, toestemming aan Verhuurder om de persoonsgegevens van Huurder in een bestand op te nemen/te verwerken.
   2. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het naleven van bepalingen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Huurder dient bij het opslaan van privacygevoelige zaken zoals -maar niet beperkt tot- medische dossiers en/of advocaten dossiers hiermee rekening te houden. Verhuurder is niet bekend met de inhoud van het Gehuurde.

Artikel 7. OPLEVERING EN TERUGLEVERING GEHUURDE

1. Huurder bevestigt door ondertekening van de Overeenkomst dat Huurder het Gehuurde heeft bezocht en geïnspecteerd, dat het Gehuurde geschikt is voor het wettelijke en overeengekomen doel en gebruik dat Huurder verwacht ervan te maken en dat Huurder het Gehuurde in goede staat aanvaardt. Wanneer Huurder het Gehuurde bij het (digitaal) ondertekenen van de overeenkomst niet in de gelegenheid was het Gehuurde te inspecteren, dient Huurder eventuele schade of gebreken aan het Gehuurde onverwijld en schriftelijk aan Verhuurder mede te delen.
2. Bij het einde van de Overeenkomst is Huurder verplicht het Gehuurde aan Verhuurder schoon, geheel ontruimd, ontgrendeld, bezemschoon en in dezelfde staat als op de aanvangsdatum van de Overeenkomst terug te leveren (een en ander met in acht name van normale slijtage). Indien Huurder hieromtrent in gebreke blijft, zal Huurder de door Verhuurder gemaakte kosten teneinde enige schade te herstellen vergoeden.
3. Alle goederen die Huurder na beëindiging van de Overeenkomst in het Gehuurde achterlaat, worden geacht door Huurder hetzij ‘om niet’ aan Verhuurder te zijn overgedragen hetzij te zijn afgestaan (res derelicta), zulks ter keuze van Verhuurder. De achtergelaten goederen zullen door Verhuurder op kosten van Huurder verwijderd worden. Huurder blijft volledig aansprakelijk voor alle kosten en schade voortvloeiende uit het achterlaten van deze goederen. Verhuurder wordt hierbij onherroepelijk gemachtigd door Huurder om diens goederen eventueel te verkopen.

Artikel 8. FACTUUR EN BETALING HUURPRIJS

1. De huurprijs is met BTW belast en bedraagt het tijdens de (online) bestelling overeengekomen bedrag. De aanvangshuurprijs is terug te vinden in de bevestiging.
2. Verhuurder factureert maandelijks, tenzij anders overeengekomen.
3. Verhuurder mag naar eigen inzicht voor de verzending van de facturen papieren dan wel elektronische facturen opstellen en daarvoor het door Huurder opgegeven e-mail adres gebruiken.
4. Betaling van de verschuldigde Huurprijs geschiedt vooraf per automatische incasso, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.
5. De huurprijs wordt elke maand circa 7 dagen voor aanvang van de volgende huurperiode geïncasseerd.
6. Wanneer de automatische incasso om welke reden dan ook is mislukt, dient het verschuldigde bedrag uiterlijk 3 dagen voor aanvang van de volgende huurperiode te zijn bijgeschreven.
7. Per mislukte of gestorneerde incasso is huurder €15 aan administratiekosten verschuldigd.
8. Indien geen Huurprijs is overeengekomen, heeft Verhuurder recht op een Huurprijs vast te stellen naar redelijkheid en billijkheid.

Artikel 9. VERANDERING HUURPRIJS

1. Verhuurder is gerechtigd de Huurprijs een maal per jaar eenzijdig aan te passen.
2. Huurder aanvaardt bij voorbaat een in het eerste lid bedoelde aanpassing van de Huurprijs indien de stijging van de Huurprijs gelijk is of minder is dan 20%. Indien de stijging van de Huurprijs meer is dan 20%, is Huurder gerechtigd de Overeenkomst schriftelijk – binnen 14 dagen nadat Verhuurder aan Huurder een schriftelijk bericht van huuraanpassing heeft verstuurd – te ontbinden per de dag waarop de aangepast huurprijs van toepassing is, en met in achtneming van de daarvoor geldende bepalingen in artikel 17 van deze Voorwaarden.
3. Een aan Huurder gegeven korting laat het recht van Verhuurder om de Huurprijs aan te passen onverlet.

Artikel 10. VERZUIM

1. Huurder zal direct, zonder ingebrekestelling, in verzuim zijn door het enkele verloop van een bepaalde termijn, waaronder de termijn waarbinnen de maandelijkse huur moet zijn voldaan, dan wel door een feitelijke gedraging van Huurder die in strijd is met de Overeenkomst, de Algemene Voorwaarden en/of de wet.
2. Verhuurder zendt na het verstrijken van de betalingstermijn een betalingsherinnering en geeft Huurder de gelegenheid binnen 14 dagen na ontvangst van deze betalingsherinnering alsnog te betalen. Als na het verstrijken van de in de betalingsherinnering gestelde termijn nog steeds niet is betaald, is Verhuurder gerechtigd de wettelijke rente in rekening te brengen vanaf het verstrijken van de betalingstermijn, evenals de door hem in redelijkheid gemaakte buitengerechtelijke incassokosten. De hoogte van deze buitengerechtelijke incassokosten is onderworpen aan wettelijke grenzen.

In geval van niet tijdige betaling van de Huurprijs door Huurder die geen consument is, bedragen de verschuldigde buitengerechtelijke incassokosten ten minste 15% van het onbetaalde bedrag. Het vorenstaande geldt onverminderd het recht van Verhuurder de door hem gemaakte hogere kosten aan Huurder in rekening te brengen.

3. Indien Verhuurder zich genoodzaakt ziet een juridische procedure tegen Huurder aanhangig te maken, dan zijn alle daarmee gemoeid zijnde kosten, waaronder in ieder geval begrepen de door Verhuurder gemaakte kosten van rechtsbijstand en de proceskosten, volledig voor rekening van Huurder.
4. Indien Huurder in verzuim verkeert heeft Verhuurder de in artikel 17 van de Algemene Voorwaarden genoemde rechten, waaronder het recht om het Gehuurde af te sluiten door middel van een extra slot waarvan alleen de Verhuurder de sleutel bezit. Tevens is Verhuurder gerechtigd de toegangspincode tot het complex waarvan het Gehuurde deel uitmaakt ongedaan te maken. Huurder zal nadien nog slechts toegang tot het Gehuurde kunnen verkrijgen door alsnog zijn verplichtingen na te komen.
5. Indien Huurder in verzuim is in de nakoming van de Overeenkomst of de Algemene Voorwaarden, anders dan niet-tijdige betaling van de huurprijs, verbeurt Huurder aan Verhuurder een direct opeisbare boete zoals geregeld in de Overeenkomst. Het vorenstaande laat onverlet het recht van Verhuurder op volledige schadevergoeding, voor zover de geleden schade de verbeurde boete overtreft.

Artikel 11. WAARBORG, ONKOSTEN EN BOETES

1. Indien overeengekomen zal Huurder een waarborgsom afgeven aan Verhuurder. Huurder heeft geen aanspraak op verrekening van enig bedrag met de waarborgsom, noch op enige rentevergoeding.
2. Verhuurder kan alle onbetaalde huurpenningen, vergoedingen en kosten die voortvloeien uit een niet naleven van de Overeenkomst of de Algemene Voorwaarden verhalen op deze waarborg.
3. Huurder is, zodra Verhuurder de waarborgsom heeft aangesproken, verplicht terstond een nieuwe waarborgsom te verstrekken dan wel de waarborgsom aan te vullen tot het hiervoor bedoelde bedrag.
4. Wanneer het Gehuurde niet in dezelfde staat (minimaal bezemschoon) als bij aanvang van de overeenkomst door Huurder wordt opgeleverd, zal Verhuurder het Gehuurde op kosten van Huurder schoonmaken. De kosten hiervan bedragen ten minste €25 exclusief btw.
5. Achtergelaten goederen in het gehuurde, binnen het pand of op het terrein van Verhuurder worden op kosten van Huurder door Verhuurder verwijderd. Hiervoor geldt een minimum van €60 per m3 exclusief btw.

Artikel 12. ONDERHOUD EN HERSTEL VAN GEBREKEN

1. Verhuurder heeft te allen tijde toegang tot het Gehuurde teneinde werkzaamheden en onderzoek uit te voeren (of te laten uitvoeren) in het kader van onderhoud, herstel, renovatie en uitbreiding, herpartitonering, inclusief het aanbrengen van extra voorzieningen.
2. Renovatie en/of herstel/onderhoudswerkzaamheden van of aan het Gehuurde leveren geen tekortkoming in de nakoming door Verhuurder op, ook niet als deze werkzaamheden enerzijds (tijdelijk) het genot en gebruik van het Gehuurde beperken of verhinderen en anderzijds ervoor zorgen dat Verhuurder toegang krijgt tot het Gehuurde. Huurder zal de renovatie en/of herstel/onderhoudswerkzaamheden gedogen en Verhuurder daartoe in de gelegenheid stellen, zonder recht op vermindering van de huurprijs of enige andere betalingsverplichting, gehele of gedeeltelijke ontbinding van de Overeenkomst en/of schadevergoeding als gevolg van de renovatie en/of de werkzaamheden.
3. Huurder neemt de nodige voorzorgsmaatregelen teneinde schade te voorkomen aan het Gehuurde of het eigendom van derden. In het geval van schade aan het eigendom van derden of het eigendom van Verhuurder, is Verhuurder te allen tijde gerechtigd om herstelwerkzaamheden uit te voeren ten koste van Huurder. Huurder stemt ermee in de facturen voor dergelijke herstelwerkzaamheden te betalen binnen 7 dagen na het versturen van een factuur.
4. In het geval dat Verhuurder toegang nodig heeft tot het Gehuurde of indien de door Huurder in het Gehuurde opgeslagen goederen vanuit het Gehuurde dienen te worden verplaatst voor de hierboven vermelde doeleinden, zal Verhuurder Huurder hiervan inlichten indien de tijd en omstandigheden dit toelaten. Indien nodig zal Verhuurder aan Huurder verzoeken de goederen binnen een redelijke termijn te verplaatsen naar een andere opslagruimte. Indien Huurder nalaat dit te doen kan Verhuurder het Gehuurde betreden teneinde de daarin opgeslagen goederen, met de nodige zorg maar op risico van Huurder, zelf naar een andere opslagruimte te verplaatsen.

Artikel 13. VERBODSBEPALINGEN

1. Het is Huurder niet toegestaan:
   • het Gehuurde te gebruiken ten dienste van illegale, criminele of immorele activiteiten, waaronder begrepen, maar niet beperkt tot, activiteiten in het kader van belastingfraude;
   • het Gehuurde als werkplaats te gebruiken;
   • handelsactiviteiten te voeren vanuit het Gehuurde;
   • het Gehuurde te gebruiken als vestiging, domicilie of maatschappelijke zetel van een vennootschap;
   • de toegangscode over te dragen;
   • derden zonder begeleiding van Huurder, toegang te verlenen tot het pand en/of het Gehuurde;
   • het Gehuurde geheel of gedeeltelijke onder te verhuren of anderszins aan derden in gebruik te geven;
   • om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder het gedaante, het uiterlijk of de inrichting van het Gehuurde te wijzigen;
   • om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder voorwerpen aan de vloer, wanden of plafond te verankeren, op welke manier dan ook;
   • om zaken in of nabij het Gehuurde te brengen of te stallen met het gevolg dat er een hogere dan normale premie van brandverzekering en/of hoger eigen risico voor opstal of inventaris en goederen aan Verhuurder of andere Huurders in rekening zou moeten worden gebracht;
   • om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder elektrische apparaten of andere toestellen of diensten aan te sluiten in het Gehuurde. In geval van schriftelijke toestemming dienen de elektrische apparaten of andere toestellen of diensten bij afwezigheid van Huurder altijd uitgeschakeld staan;
   • Het is Huurder niet toegestaan om afval of (delen van) goederen buiten het Gehuurde achter te laten. In geval van overtreding van deze bepaling verbeurt Huurder een boete zoals geregeld in de Overeenkomst.

2. Het is Huurder STRIKT VERBODEN in het Gehuurde de volgende goederen op te slaan (deze lijst is niet uitputtend):

1. • elk voorwerp dat rook, geuren of stank afgeeft;
   • dieren of enig ander levend organisme;
   • afval en alle mogelijke afvalstoffen (waaronder ook dierlijke en giftige/gevaarlijke afvalstoffen);
   • voedsel en andere aan bederf onderhevige zaken tenzij deze zodanig stevig verpakt zijn dat ze geen ongedierte aantrekken of enige andere vorm van overlast kunnen veroorzaken;
   • vuurwapens, springstoffen of munitie;
   • illegale substanties en goederen zoals drugs, illegale voorwerpen of goederen die illegaal verkregen zijn zoals smokkelwaar of gestolen goederen etc.;
   • chemicaliën, radioactieve stoffen, biologische agenten;
   • asbest en/of blauwleer;
   • (kunst) mest;
   • gasflessen en/of accu’s;
   • vuurwerk;
   • auto- en/of motorwrakken: het opslaan van (oldtimer) auto’s en/of motoren die geen wrakken zijn is toegestaan met dien verstande dat onder de auto en/of motor een door Verhuurder goedgekeurde beschermingsbak of beschermingsmat aanwezig is teneinde te voorkomen dat lekkende olie het milieu aantast, tevens dient de aanwezigheid van brandstof in de daarvoor bestemde brandstoftank tot een minimum beperkt te zijn, bovendien moet door Huurder te allen tijde voor deze auto’s en/of motoren een adequate verzekering in stand gehouden te worden aangezien auto’s en/of motoren niet gedekt zijn onder de bij Verhuurder afgesloten verzekering;
   • brandbare en ontvlambare materialen of vloeistoffen waaronder benzine en diesel (maar met uitzondering van het toegestane minimum voor auto’s en/of motoren zoals gesteld hierboven);
   • alle mogelijke andere giftige, ontvlambare of gevaarlijke stoffen of preparaten die als zodanig zijn opgenomen onder de toepasselijke wetgeving of de lokale regelgeving, zoals:
     • ontplofbare stoffen en preparaten zoals spuitbussen (waaronder luchtverfrissers, haarlak, autolak, vernis en autoruitenontdooier), sprays en (vloeibare) gassen zoals LPG, waterstof, acetyleen, propaan en butaan;
     • oxiderende stoffen en preparaten zoals waterstof- en andere peroxiden, chloraten, sterke salpeter- en perichloorzuren;
     • (zeer licht) ontvlambare stoffen en preparaten, zoals petroleum, benzeen, brandalcohol of methanol, terpentijn, white spirit, aceton, verf, ruitenontdooier, luchtverfrisser, contact- en neopreenlijm;
     • (zeer) giftige stoffen en preparaten zoals methanol, ontvlekkers, pesticiden;
     • schadelijke stoffen en preparaten zoals reinigingsproducten, verfverdunners, houtbeschermingsproducten, afbijtproducten voor verf;
     • bijtende stoffen en preparaten zoals ontstopper voor afvoerbuizen, ontkalker, bijtende soda, sterke zuren, afbijtproducten zoals oven en wc-reinigers;
     • irriterende stoffen en preparaten;
     • sensibiliserende stoffen en preparaten;
     • kankerverwekkende stoffen en preparaten;
     • mutagene stoffen en preparaten;
     • voor de voortplanting giftige stoffen en preparaten;
     • milieugevaarlijke stoffen en preparaten zoals cfk’s, pcb’s en pct’s; pesticiden en zware metalen zoals kwik in thermometers, cadmium en zink uit batterijen, lood en koper, bestrijdingsmiddelen (pesticiden en herbiciden);

3. Giftige, ontvlambare of gevaarlijke stoffen kunnen meestal worden herkend aan de onderstaande symbolen: